Ну ось ви і дочекалися отримання ключів від довгоочікуваної квартири своєї мрії. З чого ж почати? В голову лізе купа запитань на кшталт:
- Чи потрібен дизайн проект?
- Де знайти якісних робітників?
- Скільки це все буде коштувати?
- Як довго будуть тривати ремонтні роботи?
Зрозуміло, що очевидним бажанням буде зробити все якісно, гарно та звісно за мінімальні кошти.
Тому логічним рішенням багатьох власників квартир є бажання виконати роботи «своїми силами», без залучення професійних компаній «посередників». Звісно, що під «своїми силами», як правило, мається на увазі не фізичне виконання робіт самотужки. Це насамперед, бажання організувати всі роботи самостійно, а майстрів попитати у знайомих чи пошукати в інтернеті. Ну нібито нічого складного – декілька дзвінків і все. Ну і навіщо переплачувати за дизайн, можна ж все показати на місці, всі ідеї можна взяти з інтернету. А деталі обов’язково порадять майстри по факту – вони ж спеціалісти.
Та чи так все просто насправді і які ризики несе такий підхід?
Давайте спробуємо розібратись по порядку.
Стосовно необхідності дизайн проекту та детально про вартість можете прочитати в окремих статтях у нас на сайті («Вартість ремонту», «Чи потрібен дизайн-проект»). А зараз зосередимось на питанні майстрів і все що з цим пов’язане.
- Робітники
Частим рішенням є пошук майстрів окремо під кожний вид робіт. Групи в месенджерах нових ЖК переповнені питаннями на кшталт: «порадьте плиточника», «підкажіть, хто вам робив електрику» і тому подібне. Так, звісно, можна найняти майстра, пояснити йому що потрібно зробити і потім прийняти результат роботи.
Але тут виникає декілька нюансів:
- Як правило кожен майстер відповідає тільки за свій етап роботи.
Тобто умовному плиточнику чи маляру, навіть дуже професійному, дуже часто байдуже чи проведені комунікації в повному обсязі, і що було до нього, і що буде після. Як результат непоодинокі випадки, коли наприклад плитка вкладена, стіни пофарбовані, а сантехнік, або електрик не провели свої труби і кабелі. Або наприклад, дуже часто, приїжджає людина монтувати кондиціонери, весь ремонт вже зроблений, стіни пофарбовані проте закладні і виводи відсутні… І тоді з’являються на стінах накладні пластикові короби і розетки/переноски. - Перенесення відповідальності на попередника.
Оскільки нема єдиного відповідального, то в разі виникнення проблем з якістю, завжди легко перекласти відповідальність на попереднього виконавця. Ніхто не зможе дати гарантію на результат, якщо не впевнений в підготовці основи. - Відсутність технічного нагляду і розуміння всієї «картини».
Робітники не завжди можуть виконувати роботи якісно і по технології, особливо, якщо відсутній кваліфікований контроль. Зокрема це стосується прихованих етапів і робіт. - Перенесення відповідальності на попередника.
Оскільки нема єдиного відповідального, то в разі виникнення проблем з якістю, завжди легко перекласти відповідальність на попереднього виконавця. Ніхто не зможе дати гарантію на результат, якщо не впевнений в підготовці основи. - Відсутність технічного нагляду і розуміння всієї «картини».
Робітники не завжди можуть виконувати роботи якісно і по технології, особливо, якщо відсутній кваліфікований контроль. Зокрема це стосується прихованих етапів і робіт. - Вартість не завжди нижча.
Не секрет, що вартість однієї і тієї ж роботи, для разового кінцевого замовника і для постійного роботодавця, може бути різною. Як правило професійні компанії можуть запропонувати більш вигідні ціни на матеріали, а також розцінки на роботи, ніж майстри чи магазини напряму. Також враховуючи вартість потенційних переробок, через відсутність злагодженої організації робіт та контролю, як результат, витрати можуть суттєво зрости. - Майстер-універсал.
Часто на ремонт квартири залучається так званий «майстер – універсал». Це робітник або декілька робітників, що виконують всі роботи, починаючи від демонтажу і закінчуючи фінішним оздобленням. Серед переваг такого варіанту є простота комунікації та єдиний виконавець, що може підійти для косметичного ремонту квартири або кімнати. Проте, як тільки мова заходить про більш складні рішення із специфічними завданнями, то в такому випадку суттєво зростають терміни виконання та якість робіт.
Також хотілось би зауважити декілька недоліків «майстрів універсалів», а саме:- різні види робіт не можуть проводитись паралельно, що суттєво збільшує терміни;
- недостатня кваліфікація у вузькоспеціалізованих роботах (електрика, сантехніка) та відсутність спеціалізованого інструменту.
- Бюджет
Для людини, що зіштовхується з ремонтними роботами вперше, дуже важко зорієнтуватися скільки буде коштувати ремонт під ключ, і що таке «дорого» або «не дорого» для ремонту чи певної роботи. Як правило, люди не орієнтуються в вартості і не розуміють, що входить в розцінку, а що ні. Чи потрібна взагалі ця робота чи ні.
Коли немає прорахованого кошторису – неможливо зрозуміти остаточну суму витрат. Тому бувають випадки, коли замовники не розрахувавши бюджет на завершальному етапі, опиняються в ситуації, що ремонт ще не завершено, а грошей вже немає.
Звісно, на початковому етапі важко точно прорахувати все до дрібниць, але кваліфікований досвідчений спеціаліст може це зробити з достатньою точністю, щоб зрозуміти, де варто переглянути свої рішення та зекономити, або ж де ще можна внести додаткові пропозиції або покращення
- Терміни
Те ж саме стосується і термінів виконання робіт. Якщо робити ремонт «своїми силами», то кінцева дата буде не зрозумілою і дуже умовною. Правильно прорахований графік виконання робіт дозволяє розуміти їх послідовність, а також дозволяє контролювати і відслідковувати відставання від плану та планувати замовлення меблів чи декору вчасно.
Робітники по найму не роблять графіки на весь цикл робіт!
Висновки
Зрозуміло, що ремонт без залучення єдиного виконавця у вигляді окремих майстрів можливий, проте несе ряд незручностей та ризиків. В першу чергу це:
- Відсутність розуміння кінцевого бюджету та термінів
- Значне залучення і витрати власного часу
- Відсутність єдиної відповідальної особи
- Складнощі в комунікації та взаємозв’язках між етапами робіт
- Відсутність потенційної економії в кінцевому результаті
Варіант організації виконання ремонту квартири самостійно має сенс, коли:
- терміни виконання робіт не є важливим
- є багато вільного часу на постійне залучення в усі процеси, виконання робіт та контролю
- є досвід і компетенції в виконанні ремонтних робіт
Безумовно, що самостійне виконанням ремонту це не про зручність, комфорт і швидкість, а також з великою долею імовірності, і не про економію і якісний результат.
Самостійний ремонт квартири може бути складним завданням, особливо, для людей без досвіду та кваліфікації. Перед вибором цього шляху варто ретельно зважити всі переваги та недоліки, а також врахувати масштаб ремонту та власні навички. У деяких випадках кращим вибором може бути звернення до професійних компаній, з досвідом у виконанні ремонтних робіт.
Тому наша порада буде наступною – якщо ви плануєте робити ремонт, то бажано, все ж таки звернутися до професіоналів з комплексного ремонту. Це заощадить вам час, нерви та кошти.
Тим паче, що прорахунок вартості як правило безкоштовний, і ні до чого не зобов’язує.