Ну вот вы и дождались получения ключей от долгожданной квартиры своей мечты. С чего же начать? В голову лезет куча вопросов вроде:
- Нужен ли дизайн проект?
- Где найти качественных рабочих?
- Сколько это все будет стоить?
- Как долго будут продолжаться ремонтные работы?
Понятно, что очевидным желанием будет сделать все качественно, красиво и конечно за минимальные средства.
Поэтому логичным решением многих владельцев квартир является желание выполнить работы «своими силами», без привлечения профессиональных компаний «посредников». Конечно, под «своими силами», как правило, подразумевается не физическое выполнение работ самостоятельно. Это прежде всего, желание организовать все работы самостоятельно, а мастеров поспрашивать у знакомых или поискать в интернете. Ну вроде бы ничего сложного — несколько звонков и все. Ну и зачем переплачивать за дизайн, можно же все показать на месте, все идеи можно взять из интернета. А детали обязательно посоветуют мастера по факту — они же специалисты.
Но так ли все просто на самом деле и какие риски несет такой подход?
Давайте попробуем разобраться по порядку.
О необходимости дизайн проекта и подробно о стоимости можете прочитать в отдельных статьях у нас на сайте («Стоимость ремонта«, «Нужен ли дизайн-проект«). А сейчас сосредоточимся на вопросе мастеров и все что с этим связано.
- Рабочие
Частым решением является поиск мастеров отдельно под каждый вид работ. Группы в мессенджерах новых ЖК переполнены вопросами вроде: «посоветуйте плиточника», «подскажите, кто вам делал электрику» и тому подобное. Да, конечно, можно нанять мастера, объяснить ему что нужно сделать и потом принять результат работы.
Но здесь возникает несколько нюансов:
- Как правило каждый мастер отвечает только за свой этап работы.
То есть условному плиточнику или маляру, даже очень профессиональному, очень часто безразлично проведены ли коммуникации в полном объеме, и что было до него, и что будет после. Как результат нередки случаи, когда например плитка уложена, стены покрашены, а сантехник, или электрик не провели свои трубы и кабели. Или например, очень часто, приезжает человек монтировать кондиционеры, весь ремонт уже сделан, стены покрашены однако закладные и выводы отсутствуют… И тогда появляются на стенах накладные пластиковые короба и розетки/переноски. - Перенос ответственности на предшественника.
Поскольку нет единого ответственного, то в случае возникновения проблем с качеством, всегда легко переложить ответственность на предыдущего исполнителя. Никто не сможет дать гарантию на результат, если не уверен в подготовке основы. - Отсутствие технического надзора и понимания всей «картины».
Рабочие не всегда могут выполнять работы качественно и по технологии, особенно, если отсутствует квалифицированный контроль. В частности это касается скрытых этапов и работ. - Перенос ответственности на предшественника.
Поскольку нет единого ответственного, то в случае возникновения проблем с качеством, всегда легко переложить ответственность на предыдущего исполнителя. Никто не сможет дать гарантию на результат, если не уверен в подготовке основы. - Отсутствие технического надзора и понимания всей «картины».
Рабочие не всегда могут выполнять работы качественно и по технологии, особенно, если отсутствует квалифицированный контроль. В частности это касается скрытых этапов и работ. - Стоимость не всегда ниже.
Не секрет, что стоимость одной и той же работы, для разового конечного заказчика и для постоянного работодателя, может быть разной. Как правило профессиональные компании могут предложить более выгодные цены на материалы, а также расценки на работы, чем мастера или магазины напрямую. Также учитывая стоимость потенциальных переделок, из-за отсутствия слаженной организации работ и контроля, как результат, расходы могут существенно возрасти. - Мастер-универсал.
Часто на ремонт квартиры привлекается так называемый «мастер — универсал». Это рабочий или несколько рабочих, выполняющих все работы, начиная от демонтажа и заканчивая финишной отделкой. Среди преимуществ такого варианта является простота коммуникации и единственный исполнитель, который может подойти для косметического ремонта квартиры или комнаты. Однако, как только речь заходит о более сложных решениях со специфическими задачами, то в таком случае существенно возрастают сроки выполнения и качество работ.
Также хотелось бы отметить несколько недостатков «мастеров универсалов», а именно:- различные виды работ не могут проводиться параллельно, что существенно увеличивает сроки;
- недостаточная квалификация в узкоспециализированных работах (электрика, сантехника) и отсутствие специализированного инструмента.
- бюджет
Для человека, сталкивающегося с ремонтными работами впервые, очень трудно сориентироваться сколько будет стоить ремонт под ключ, и что такое «дорого» или «не дорого» для ремонта или определенной работы. Как правило, люди не ориентируются в стоимости и не понимают, что входит в расценку, а что нет. Нужна ли вообще эта работа или нет.
Когда нет просчитанной сметы — невозможно понять окончательную сумму расходов. Поэтому бывают случаи, когда заказчики не рассчитав бюджет на завершающем этапе, оказываются в ситуации, что ремонт еще не завершен, а денег уже нет.
Конечно, на начальном этапе трудно точно просчитать все до мелочей, но квалифицированный опытный специалист может это сделать с достаточной точностью, чтобы понять, где стоит пересмотреть свои решения и сэкономить, или же где еще можно внести дополнительные предложения или улучшения
- Сроки
То же самое касается и сроков выполнения работ. Если делать ремонт «своими силами», то конечная дата будет не понятной и очень условной. Правильно просчитанный график выполнения работ позволяет понимать их последовательность, а также позволяет контролировать и отслеживать отставание от плана и планировать заказ мебели или декора вовремя.
Рабочие по найму не делают графики на весь цикл работ!
Выводы
Понятно, что ремонт без привлечения единого исполнителя в виде отдельных мастеров возможен, однако несет ряд неудобств и рисков. В первую очередь это:
- Отсутствие понимания конечного бюджета и сроков
- Значительное привлечение и затраты собственного времени
- Отсутствие единого ответственного лица
- Сложности в коммуникации и взаимосвязях между этапами работ
- Отсутствие потенциальной экономии в конечном результате
Вариант организации выполнения ремонта квартиры самостоятельно имеет смысл, когда:
- сроки выполнения работ не являются важным
- есть много свободного времени на постоянное вовлечение во все процессы, выполнение работ и контроль
- есть опыт и компетенции в выполнении ремонтных работ
Безусловно, что самостоятельное выполнением ремонта это не про удобство, комфорт и скорость, а также с большой долей вероятности, и не про экономию и качественный результат.
Самостоятельный ремонт квартиры может быть сложной задачей, особенно, для людей без опыта и квалификации. Перед выбором этого пути стоит тщательно взвесить все преимущества и недостатки, а также учесть масштаб ремонта и собственные навыки. В некоторых случаях лучшим выбором может быть обращение к профессиональным компаниям, с опытом в выполнении ремонтных работ.
Поэтому наш совет будет следующим — если вы планируете делать ремонт, то желательно, все же обратиться к профессионалам по комплексному ремонту. Это сэкономит вам время, нервы и средства.
Тем более, что просчет стоимости как правило бесплатный, и ни к чему не обязывает.